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案例分析:威尼斯港

吸引全球顶尖品牌汇聚西班牙最新的休闲胜地

关键信息

客户

西班牙萨拉戈萨省威尼斯港

地点

开业前出租95%的零售空间,管理220万平方英尺物业

主要内容

业务范围

机会


威尼斯港是西班牙最大的零售和休闲胜地,拥有220万平方英尺的零售空间、剧院和餐厅,人工运河和湖泊环绕其间。从室外停车场和溜冰场,到滑索和双道静态冲浪,威尼斯港建有种类繁多的度假村设施。但是该项目面临地点和时间掌握的问题。威尼斯港位于马德里和巴塞罗那主要人口中心外面,在失业率达到25%的经济衰退时期开发。开发商需要一个拥有国际购物中心经验和多领域专业能力的团队,以吸引最卓越的零售品牌入驻该项目。

解决方案和成果


世邦魏理仕开始为项目开发商 British Land 和 Orion Capital Managers 提供咨询服务。世邦魏理仕随后被任命为这个140万平方英尺时尚购物中心的联合租赁代理人,并获得物业管理授权。在为购物中心开业进行筹备时,世邦魏理仕在项目规划阶段带来其多领域专业知识,在技术问题、一流消费者体验、租赁和设施管理以及购物中心开业的最佳实践等方面展开协作。结果:威尼斯港在开业时出租率达到95%,吸引游客近1,900万人次,创下强劲的销售业绩。此外,该购物中心在欧洲领先的零售房地产活动2013年国际商业地产展览会 (MAPIC) 上被评为最佳零售和休闲开发项目。

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