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案例分析:YOUNG & RUBICAM

帮助 YOUNG & RUBICAM 寻找创新业务解决方案。

关键信息

客户

Young & Rubicam,WPP旗下公司

地点

纽约州纽约市哥伦布圆环三号

主要内容

340,000平方英尺购买/租赁混合交易

机会


2011年,营销和传播领军企业 Young & Rubicam 计划搬离其位于纽约市麦迪逊大街285号的旧总部。Young & Rubicam 已使用该处设施超过86年,而此次搬迁之所以影响深远,部分原因在于搬迁的过渡过程本身,另一个同样意义重大的原因在于 Y&R 80多年来在此地建立的文化和声誉。他们需要能让他们的文化、价值观和决不妥协的创新精神继续发扬光大的办公场所。此外,Y&R 的母公司 WPP 正在谋求一项交易,该交易包括部分购买兼稳健租赁。考虑到大楼业主通常对出售其部分资产感到犹豫不决,此项交易面临严峻挑战。

解决方案和成果


凭借在市场上建立的长久关系,以及对营销和传播行业的深入了解和以创新方式达成交易的卓著声誉,世邦魏理仕促成了一项符合 WPP 标准和超越Y&R预期的协议。世邦魏理仕帮助 Y&R 谈妥一笔混合交易,包括购买哥伦布圆环三号第3层至第8层的公寓权益和订立第9层、第10层、第18层和第19层公寓长达20年的租约——而且这笔交易在短短的七周内就完成了。这笔交易不仅使 Y&R 得以建立新总部,而且被誉为纽约市最大和最具创意的交易之一。同样重要的是,该办公场所本身也提供给 Y&R 在市场中不断获胜所需的战略条件——一个激发创意和巧思的环境,一个吸引行业顶尖人才的地理位置,以及一个客户希望拜访的工作场所。

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