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五月楼市供需两旺 全国去库存效果显现

2015年6月19日
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世邦魏理仕专家解读5月份全国商品住宅价格指数

国家统计局最新发布的数据显示,2015年5月,全国70个大中城市中房价企稳和回升的城市数量继续增多,房价环比上涨的城市由上月的18个增至20个,维持稳定的城市数量由4个增至7个,而房价下滑的城市数量和幅度都在缩减。世邦魏理仕(CBRE)在国家统计局每月发布的数据基础上创建了全国商品住宅价格指数。该指数在5月份受主要一、二线城市房价上涨的带动,整体环比上行0.5%,至153.4。其中,一线城市环比上涨3.0%,为该指数创建以来最高单月涨幅;二线城市微涨0.1%;三线城市微降0.2%,降幅继续收窄。

在土地购置等先行开发指标方面,2015年1-5月份,全国土地购置面积虽然较去年同期仍在大幅回落,但降幅比1-4月份收窄1.7个百分点;就5月份单月来看,土地购置面积环比上月大增54%,随着购房利好政策逐步落地,市场情绪转好,开发商土地储备信心有所增强。

在销售量方面,从世邦魏理仕监测的15个重点一、二线城市来看,受信贷、财税等利好政策持续发挥效用和房企积极推盘影响,5月新建商品住宅成交套数环比继续增长11.9%,同比涨幅也达28.6%;其中,深圳楼市成交量涨幅继续领跑全国,环比上月增长50.0%,同比更是大涨139.7%。在全国范围内,2015年1-5月份,全国商品住宅销售额实现逆转,结束了连续16个月的负增长,2014年初以来首次同比正增长5.1%。在红五月销售高涨的推动下,5月末全国商品住宅待售面积比4月末减少了121万平方米,库存呈现三年来首次回落。几轮政策松绑后,全国楼市去库存的效果初步显现,主要一、二线城市的库存消化周期更是显著缩短。

预计未来一段时期,在政策利好叠加和资本市场造富效应的推波助澜下,各类居住型需求将会积极入市,楼市量价回升局面有望得到延续。


关于世邦魏理仕

世邦魏理仕(纽约证券交易所代号:CBG)总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶,是财富500强和标准普尔500强企业,为全球最大的商业地产服务和投资公司(按2014年的营业额计算)。公司拥有员工超过70,000名(不含联营公司),通过全球400多家办事处(不含联营公司)为地产业主、投资者及承租者提供服务,具体包括:物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业/设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。欢迎浏览公司网址www.cbre.com。​​

联系方式

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冯健敏
经理
中国区
市场及企业传讯部
+86 21 2401 1272
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