北京市政府近年出台和实施了多项对城市未来发展有重大影响的规划和措施,以疏解北京非首都功能,转变城市发展方式,完善城市治理体系,有效治理“大城市病”。城市功能转变将推动城市空间的转变,以适应新的经济社会活动需求,城市更新因而成为开发商和投资者关注的热点。

政府的规划和政策、地产市场发展的经济规律、以及金融和科技的进化,都是影响城市更新发展的重要因素。本文将综合考量这些因素,探讨在政府监管调控和市场配置资源的双重作用下,北京城市更新的发展方向。