在经济回暖和消费升级的带动下,2017年国内消费市场保持较快发展,对经济增长的拉动作用进一步提升,消费者普遍对前景充满乐观情绪,推升2017年实体商业回暖提速。与此同时,线上、线下的融合走向更为实质性的阶段,并催生更多的新概念、新模式的商业门店。

 

当下中国购物中心市场正处在机遇与挑战并存的阶段,一方面经济持稳、收入增长、消费升级为零售业发展奠定基础,新业态、新模式、新主体的涌现又为市场持续注入新的活力,购物中心业主亦在逐步累积经营经验并优化运营管理。但另一方面,快速的变革与发展亦会带来短期内增量加剧、供需失衡等问题,购物中心市场阶段性供应过剩的问题犹在。有鉴于此,商务部流通发展司委托中国连锁经营协会再度联合世邦魏理仕共同起草了《2017年中国购物中心发展指数报告》,以作为中国购物中心市场发展的阶段性指标,为各地政府和各市场参与主体在制定未来发展规划时提供参考性意见。

 

  • 整体市场持续向好,现状指数和预期指数较去年同期均有所上升;
  • 销售增速、租金收入表现良好,2017年有93%的购物中心各自录得销售额年增幅和租金收入的增长;
  • 成本压力犹存,对大数据和零售新科技的投入仍然是购物中心运营成本增加的主要原因之一;
  • 一线城市租赁活跃,市场优势显著。成都、杭州、南京、重庆、西安等强二线城市的良好表现推升整体二线市场;
  • 奥特莱斯型物业继续走俏,地区型购物中心租赁活跃度下降。