• 鉴于极具韧性的中国经济在全球疫情反复的阴霾下实现快速反弹,市场流动性保持充裕,租赁市场的不确定性也基本消除,投资者增强了对中国内地优质资产的信心。世邦魏理仕2021年中国投资者意向调查结果显示,57%的受访者选择“更积极投资”,较2020年大幅增长15个百分点。

 

  • 地产基金有望成为最积极购置的买家,机构投资者也将保持活跃。而得益于疫情中最具韧性的租赁表现和可投资高标物流设施体量的快速增长,投资焦点转向工业物流板块。

 

  • 投资者的风险偏好与回报要求有所上升,青睐核心增益型、机会型和不良资产投资的投资者占比升至历史新高。但与此同时,基于疫情带来的经济和租赁市场波动,投资者对于核心型之外的物业的回报率要求也相应提升。

 

  • 其他主要趋势包括:上海仍然是最受欢迎的投资目的地,深圳首次进入亚太区跨境投资者最青睐的前十大投资目的地;投资者在疫情后更看重租金增长潜力以及结构性趋势;新冠疫情进一步增强了投资者对数据中心和冷链物流的关注度。