上海着力打造智能制造与科技创新的高地,吸引越来越多的新兴产业聚集于此,为商务园区市场的蓬勃发展增添持续动能。

世邦魏理仕研究部收集整理了147个商务园区项目内超过4,113家(约801万平方米办公面积)入驻企业资料,以分析在供需转变下,上海商务园区租户的行业趋势。本次调查结果显示:

  • TMT(25%)、工业品制造业(16%)、医药及生命科学(11%)、3C电子产品(10%)及消费品制造业(8%)为上海商务园区市场前五大需求来源。
  • 内资企业(73%)租赁面积仍为主导并呈上升趋势,内、外资租户行业分布呈现较大差别,分别以TMT和工业品制造业为主要需求;
  • 上海商务园区产业特色愈发鲜明:超过7成科技互联网企业聚集在张江与漕河泾;汽车制造业租户多分布在漕河泾及临空;医药及生命科学依然是张江与浦江的热点行业。