长沙优质写字楼市场自2014年迈入井喷期,甲级写字楼逐步成为市场新增供应主体。世邦魏理仕研究部首次针对长沙写字楼市场,推出《中国重点城市写字楼租户普查报告|2017长沙》。普查旨在从市场需求角度剖析,为长沙写字楼市场开发、租赁及运营管理提供指导建议。

  •  金融业、服务业与房地产建筑业为长沙甲级写字楼的前三大需求来源。金融业持续领跑长沙甲级写字楼需求,占比达到37%。服务业与房地产建筑业需求占比分别为20%、16%。
  • 外资延续审慎房地产策略,内资企业(含湖南省内本土企业)主导办公需求,其在甲级写字楼租赁面积占比超过九成。
  • 长沙甲级写字楼租户承租面积中,承租300平方米以下的企业个数占比达到47%,300-500平方米占比为19%;2,000平方米及以上的大面积需求占比为7%,其中金融业企业为大面积需求的主要来源。
  •  展望2020年,河西滨江商务区有望成为继五一大道、芙蓉之路之外的第三个写字楼核心市场。联合办公和科技新媒体行业将成为市场需求的新增长点。