市场焦点

 

写字楼

2019年全国17个城市的写字楼新增供应预计将突破1,000万平方米,同比增长超过30%。经济增长放缓所导致的写字楼需求下滑与持续充沛的新增供应叠加,预计平均空置率将突破20%。大部分城市租金承压。

 

零售物业

2019年,青岛和重庆的购物中心首层租金仍在下行通道内,其余城市租金均保持以内的缓速增长或持平状态,尽管租金下跌的城市仅占2席,但整体来看,租金仍将维持小幅上涨趋势。

 

工业物流 

2018年主要城市的供不应求使空置率大幅下降,三大城市群区域租金均录得增长,为2019年高标仓库市场的走势奠定了良好的基础。

 

投资市场

外商投资意向明显提升,预计2019年收购活动将保持活跃。国内房地产融资环境总体预计将较2018年有所改善。资金向二线城市渗透蔓延将更具有选择性。