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根据最新公布的《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》,深圳城市能级进一步提升为先行示范区,将在改革开放方面进行更多尝试。世邦魏理仕研究部分析了意见稿预计带来的城市和房地产市场的变化和影响,并对投资者进行了相关建议。

 

ž 城市发展方面,深圳经济的开放度和法律的自由度将得以全面提升,成为国内企业走向国际和国外企业投资中国的重要平台。同时还将与香港特区合作推动,加速粤港澳大湾区的发展。

 

ž 房地产市场方面,写字楼需求将呈现稳步的持续多样化增长,金融及科技产业在已有发展基础上,结合新的开放政策带来的新发展, 将迎来更多国内外企业落户深圳, 而前海势将成为深圳进一步开放的桥头堡。

 

ž 同时,人口攀升, 收入和财富增长以及地铁路网的不断延伸覆盖, 也将为购物中心市场带来持续的需求增长。此外,消费需求增长的带动及高收入人群的流入和留驻也将推动物流市场和住宅市场步入上行通道。

 

ž 投资市场方面,依托高度开放的经济和金融体系及较其他国内一线城市独特的民主法治环境,深圳在未来数十年城市发展和投资前景乐观。前海、福田中心区、南山区和商务园区将为投资者重点关注的区域。