简介

北京甲级写字楼租户普查三年演变

2023 三月 14

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自2016年起,世邦魏理仕研究部每三年发布一次《北京甲级写字楼租户普查》报告,旨在以详实的租户数据,从行业、公司来源、面积规模、商务区等多个维度,展现北京甲级写字楼存量租户的结构现状,分析和预判租赁趋势。

作为系列报告的第三版,本次《北京写字楼租户普查2022》报告收集整理了138栋甲级写字楼项目内2,753家(约520万平方米办公面积)入驻企业资料。通过微观层面对比2022年与2019年每个办公空间单元的租户变更(包括2019年报告研究期之前已入市的既有楼宇和之后入市的新建楼宇),回顾了过去三年,北京写字楼市场基本面的重要变量、事件及其产生的影响,监测和分析租户在三年间实施的迁入、迁出、扩租、缩减等租赁活动的规模、背后原因及选址趋势。

新增供应集中入市、新冠疫情及其防控措施的影响、重点行业市场和政策环境的变化,共同塑造了过去三年北京写字楼市场前所未有的大变局。2022年末以来防疫政策的优化调整以及疫情的快速过峰,为商业地产市场带来重大转机与变局。在此承前启后之际,谨以此报告,我们力求抽丝剥茧,拨云见日,呈现北京写字楼市场未来发展的新格局与新机遇。