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公募REITs底层资产再扩围，办公和酒店入选

2025 年 12 月 03 日 10 分钟 阅读

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11月28日，中国证监会发布《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》（以下简称“《征求意见稿》”）；12月1日，国家发改委发布《基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目行业范围清单（2025版》（以下简称“《2025版清单》”）。这两份文件的先后出台标志着中国公募REITs底层资产再次扩围后，基本完成了对广义商业地产类型的覆盖。
 
面对近两年国内商业地产投资市场所经历的资产价格调整与结构重塑，公募REITs的再次扩围有望打通办公楼和酒店等资产的公开市场退出通道，将对资产流动性与价格形成机制带来积极影响。