2022年上海商务园区租户普查

上海建设智能制造与科技创新的高地，吸引新兴产业聚集发展，为商务园区市场的蓬勃发展增添持续动能。2022年世邦魏理仕研究部收集整理了172个商务园区项目内约4,649家（约950.8万平方米研发办公面积）入驻企业资料，并与此前两次普查结果进行对比，以分析在上海战略性新兴产业和先导产业发展“十四五规划”的当下，上海商务园区存量租户的行业趋势。

本次调查结果显示：

• TMT（31%）、工业品制造业（18%）、医药及生命科学（14%）、消费品制造业（6%）及能源及公共事业（6%）为上海商务园区市场前五大需求来源。
• 内资企业（77%）租赁面积占比继续有所提升，内、外资租户行业分布呈现差别，分别以TMT和工业品制造业为主力需求。
• 上海着力打造创新动力，产业规划因地制宜。科技互联网及软件开发类企业持续在张江、漕河泾扩张与聚集；电信通讯类企业则在金桥呈引领之势；以半导体产业为主的工业品制造业深耕张江；医药及生命科学依然是张江与浦江的热点行业。