百年之计，始于“足”下 | 中国商业地产的碳足迹与脱碳路径

世邦魏理仕发布《百年之计，始于“足”下 | 中国商业地产的碳足迹与脱碳路径》，通过自身的业务实践，深入解读和呈现中国商业地产的碳足迹与脱碳路径的现状与未来：
 
房地产碳足迹

• 租户、业主和投资者都需要完善的数据，以评估碳排放现状、采取措施的功能效果、财务成本和收益，从而做出合理的决策。因此，碳足迹的跟踪和报告成为企业实现双碳目标的第一步也是关键一步。

 
租户脱碳路径

• 提高能源使用效率是见效最明显也是最快的脱碳措施，租户先进行系统的能源审计，再评估并确定需要更换、升级或改造哪些资产和设施；
• 租户通过自行安装和外部采购两种方式，以可再生能源替代传统消耗的能源，进一步实现能源环节的脱碳；
• 租户可以通过提高使用率、支持远程办公和会议、自动化和大数据、员工行为变革与管理、可持续认证、绿色租赁等措施，优化办公空间策略；
• 建筑材料是房地产供应链中最重要的隐含碳来源，租户可通过减少购买数量、向已经脱碳的供应商采购、以低碳方式安装/使用等方式，实现供应链脱碳；
• 在全面实施以上措施后，租户仍有部分碳足迹的留存，在此情况下，则需要最后寻找可信而高质量的渠道进行碳抵消。

 
业主脱碳实践

• 可持续楼宇认证是业主资产特征的有力表现和证明，租赁和使用具有可持续认证的楼宇也是租户实践房地产脱碳策略中最直观的表现；
• 业主通过测量仪器和传感器收集数据，并用智慧楼宇系统阅读、整合和交叉分析数据， 可以衡量、评估和表现对脱碳措施的投入、回报和效果，将其运用于脱碳策略的规划、实施和回顾调整的全生命周期内；
• 租户与业主之间的合作将通过绿色租赁得到有效的推进和落实，通过在租赁条款中明确业主和租户的相关义务和权利，租赁双方共享绿色改造和运营所带来的成本和收益，更主动地参与脱碳行动，成为“绿色共同体”。