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2022年中国房地产市场展望

16 2月 2022

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新年伊始,世邦魏理仕推出2022年度中国房地产市场展望报告,旨在详述世邦魏理仕如何凭借全方位的专业洞察,展望中国经济及商业地产市场在2022年的发展趋势。

 

  • 宏观经济

 

2022年,中国经济将逐步向正常增长轨道回归,全年GDP增速预计在5%左右。逆周期调控政策和结构转型将助力其稳步增长。

 

  • ESG

 

减碳时钟加速转动,绿色建筑正在成为商业地产领域的一种新常态。2022年,受到来自租户和投资者双方力量的共同推动,商业地产绿化趋势将进一步加快。

 

  • 写字楼

 

世邦魏理仕预计2022年全国写字楼净吸纳量将达到620万平方米,显著高于过去五年530万平方米的平均水平,科技和金融仍将是支撑2022年写字楼需求的主力引擎。

 

  • 零售物业

 

减税和补贴激活国内消费,Z世代业态、新能源车成为新增长点,业主与品牌的共生关系更加紧密。

 

  • 物流仓储

 

在电商新业务模式涌现,第三方物流加速扩张及RCEP落地利好的支撑下,全国高标仓库需求有望连续第二年突破600万平方米,更多城市将进入平衡市场和业主市场。

 

  • 物业投资

 

收购与出售意愿齐升,大宗交易额有望于2022年突破3000亿元。关注新经济地产和处于价格拐点的商办资产投资机会。

 

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