报告

2023年中国办公楼租户调查

2023 年 06 月 30 日

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CBRE | 世邦魏理仕发布2023年办公楼租户调查,通过对来自315家不同行业租户反馈的分析,揭示企业关于未来办公资产规划、工作场所提升和ESG的重要趋势。

 

信心回升,需求初显

  • 中外资企业信心均有所回升,3/4的企业对2023年营收持增长预期;
  • 42%的企业计划增加办公面积,较2022年调查有所增长,但仍显著低于2021年。


适度增长,成本为纲

  • 企业未来三年扩张意愿略强于疫情三年,适度增长成为大部分计划扩张企业的选择;
  • 78%的企业计划控制或减少房地产租金成本在整体运营成本中的占比,租金成本规划直接影响企业房地产策略。企业期望享有更多的设施使用权和租赁灵活性。
     

空间效率 ,科技赋能

  • 随着防控措施调整后大部分员工回归办公室,30%的企业计划增加固定工位,占比较2022年提升10个百分点;
  • 由于受居家办公影响较小,国内办公室平均利用率高于全球其他区域,但仍有进一步提升的空间效率。
     

ESG战略全面提速

  • 员工健康仍是首要ESG事项,零碳目标设定、能源审计和资源循环利用的实施力度大幅提升;
  • 16%的租户有意愿为搬迁至绿色楼宇支付更高租金,28%的租户可考虑分担业主对楼宇进行绿色改造升级的费用。