报告

2023年中国投资者意向调查报告

2023 年 01 月 18 日

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世邦魏理仕于2022年11月8日至2022年12月2日间进行了2023年中国投资者意向调查。共计207份回复被纳入统计,用以分析投资者对于2023年中国商业地产大宗交易市场的观点和策略偏好。

疫情不确定性、地缘政治紧张局势、经济表现低迷及租赁基本面的疲软等因素影响,2022年中国大宗物业总交易额累计2200亿元,同比下降22%;其中跨境投资者交易额约490亿元,下降19%。另一方面,受益于公募REIT市场的快速发展,长租公寓、科技园区、工业厂房等资产类型受到市场关注,结构性机会不断涌现。

展望2023年,对经济衰退和地缘政治不确定性的担忧令投资者短期内仍呈现一定程度的观望情绪,选择“更积极投资”和“更积极出售”的受访者占比均较上年下降。需要指出的是,此次问卷调查的起讫时间为2022年11月8日至12月2日,彼时确定国内防疫政策加速调整优化的“新十条”尚未出台。世邦魏理仕预计,防疫政策转向以及纾困房企“三支箭”、促进平台经济等行业支持政策接连落地对宏观经济的积极影响将有效地提振投资者情绪,2023年商业地产投资市场活跃度将大概率跑赢此次调查所呈现的预期。

此份报告中,世邦魏理仕将从投资意向,获青睐的物业类型及策略,投资目的地,另类资产,以及ESG等六大主要趋势解读2023年中国投资者意向调查。