2023年广州办公楼租户调查

2023年开启疫情后的经济新常态，企业对于营收的预期和对应的房地产策略，都将有新的规划和调整。CBRE为此采访了66家广州办公楼租户，对于选址策略、办公场所策略、ESG规划以及区域偏好四个方面进行探讨，以发掘企业对于办公空间需求的新动向。最后我们根据以上发现，为业主和租户提供了一些参考意见，希望给读者以启发。

本次调查发现：

1. 企业对于2023年的营收保持谨慎乐观的态度，但未来三年的总体扩张意愿较过去有所提升。
2. 在办公室布置方面，租户仍将以办公室办公为主，但由于受访者有提升空间利用率的需求，因此从中长期来看，打造高效的、以活动为基础的工作场所（Activity-based Workspace）将逐步被采纳。
3. 对于租户日益增长的对于ESG的关注，我们发现其中的绿色认证已是选址考虑因素中的优选因素，并且，大型上市或待上市独角兽企业对其他ESG要素的关注日益增强。
4. 区域竞争上，新兴商务区影响力日增；核心商务区租户粘性高。