出自报告 | 智慧投资

2024年中国房地产市场展望

2024 年 02 月 21 日 8 分钟 阅读

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展望2024年,我们预计中国经济将进一步向常态化运行的潜在增速回归,全年有望录得4.6%的GDP增长,居民消费的进一步修复是今年经济增长的主要动力。财政政策定调“适度加力、提质增效”。

写字楼租赁需求温和复苏,充裕的新增供应将令供需平衡持续有利于租户方,办公品质升级成为写字楼市场的长期趋势。

高标仓供应高峰已过,供需进入再平衡阶段。总体租金下行压力减弱,而城市间的走势存在分化。

居民消费信心进一步改善,运动户外和餐饮持续引领零售物业租赁需求。大部分城市租金有望企稳或实现小幅增长,但租金仍低于疫情前水平。

投资者情绪触底回升,低利率环境延续,2024年中国大宗商业地产投资交易额有望小幅增长。资本化率预计继续小幅上行,但已趋近顶部区间。

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