美国关税与亚太区房地产市场

自2025年1月特朗普政府就任以来，美国已实施多轮关税加征措施。当前美国加权平均关税税率已攀升至1930年代以来的最高水平。尽管4月初对多数贸易伙伴宣布对等关税暂缓执行，亚太区仍有多个市场面临不低于10%的关税负担。
 
中国此前面临最高达145%的加征关税税率，5月12日美中双方通过联合声明达成临时性调整，将对华加征关税税率阶段性下调至30%，为期90天，为两国后续谈判创造缓冲空间。东南亚部分市场同样面临显著关税压力。值得关注的是，涉及特定行业的关税政策，如针对所有进口汽车征收的25%关税，仍维持不变。
 
2024年，中国仍是美国第三大贸易伙伴，贸易规模仅次于加拿大与墨西哥。同时，还有五个亚太经济体在美国主要贸易伙伴中跻身前十。鉴于亚太区占美国货物贸易总额的三分之一，现行关税政策对该地区产生的影响不容低估。
 
世邦魏理仕基于2025年5月13日的关税政策及市场情况发布报告，揭示关税措施可能对亚太区经济、仓储物流、办公楼及投资市场带来的潜在影响。